Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB): Ako získať najvýhodnejší úver na nový výťah?
Úver na výťah Bytový fond, ŠFRB modernizácia výťahu, nízky úrok obnova bytového domu, financovanie výmeny výťahu 2024 (prípadne 2025 – podľa aktuálneho roku).
V predchádzajúcom článku sme si predstavili základné možnosti financovania modernizácie výťahov. Jednoznačne najatraktívnejšou a najvýhodnejšou formou podpory je však zvýhodnený úver zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB).
Vďaka extrémne nízkym úrokovým sadzbám a možnosti financovať takmer celú investíciu je ŠFRB pre Spoločenstvá vlastníkov bytov (SVB) a Bytové družstvá (BD) neprekonateľný.
Prečo je ŠFRB taký výhodný?
ŠFRB poskytuje účelové úvery s podporou štátu, ktoré majú bezkonkurenčné podmienky v porovnaní s komerčnými bankami:
- Nízke úrokové sadzby: Úvery na modernizáciu a výmenu výťahov sa pohybujú s úrokovou sadzbou len okolo 1,0 % ročne (podmienky sa menia, ale sadzba je vždy extrémne nízka).
- Dlhá lehota splatnosti: Splácanie úveru si môžete rozložiť až na 20 až 25 rokov.
- Vysoký podiel financovania: Úver pokrýva väčšinu, v niektorých prípadoch až 100 % obstarávacích nákladov investície.
Aké sú možnosti podpory na výťahy zo ŠFRB?
ŠFRB rozlišuje dva hlavné účely súvisiace s výťahmi a bezbariérovosťou, pričom podmienky sú mierne odlišné (pre rok 2024/2025):
|
Účel podpory |
Podiel financovania (max.) |
Maximálna výška úveru |
Približná úroková sadzba |
|
1. Výmena výťahu |
Až 100 % OC |
80 000 € na jeden výťah |
1,0 % |
|
2. Modernizácia výťahu |
Až 90 % OC |
50 000 € na jeden výťah |
1,0 % |
Poznámka: Pod pojmom Výmena výťahu sa zvyčajne myslí komplexná výmena vrátane pohonu, kabíny a dverí, ktorá vedie k novému výťahu. Modernizácia výťahu znamená výmenu len kľúčových komponentov s cieľom zvýšenia bezpečnosti.
Špeciálny bonus: Bezbariérový prístup
Ak modernizácia (alebo nová inštalácia výťahu) zahŕňa aj stavebné úpravy, ktorými sa zabezpečí bezbariérový prístup do všetkých bytov pre osoby s obmedzenou schopnosťou pohybu, podmienky sú ešte výhodnejšie, s možnosťou úveru až do 100 % obstarávacích nákladov a najnižším úrokom.
Ako požiadať o úver na výťah zo ŠFRB v 7 krokoch
Proces získania úveru na výťah Bytový fond je byrokraticky náročnejší ako komerčný úver, ale oplatí sa.
- Schválenie vlastníkmi: Základom je platné rozhodnutie 2/3 väčšiny všetkých vlastníkov o úvere a rozsahu prác.
- Odborný posudok a projekt: Musíte mať hotový projekt a znalecký posudok, ktoré preukazujú opodstatnenosť modernizácie a spĺňajú technické podmienky.
- Cenová ponuka: Získajte záväznú ponuku od dodávateľa (napr. eleva.sk), ktorá bude podkladom pre výšku úveru.
- Podanie žiadosti: Žiadosť sa podáva prostredníctvom príslušného mestského úradu v sídle okresu (nie priamo na fond), v termíne určenom ŠFRB (zvyčajne od 15. januára do 30. septembra).
- Splnenie podmienok: SVB/BD nesmie mať daňové nedoplatky, nedoplatky na poistnom a musí spĺňať podmienky podľa Zákona o ŠFRB.
- Schválenie a Zmluva: Po schválení podpíšete zmluvu o úvere so ŠFRB.
- Realizácia a čerpanie: Úver sa čerpá postupne na základe predložených faktúr za realizované práce.
Kedy sa ŠFRB oplatí najviac?
Financovanie zo ŠFRB je ideálne pre tie bytové domy, ktoré:
- Potrebujú komplexnú výmenu výťahu a fond opráv by na to museli tvoriť desiatky rokov.
- Chcú financovať takmer celú investíciu z úveru (až 100 % OC).
- Hľadajú najnižšiu možnú úrokovú sadzbu na trhu.
Neviete, ako sa zorientovať v podmienkach ŠFRB a byrokracii?
Proces podania žiadosti o úver na výťah zo ŠFRB je špecifický. My v eleva.sk máme skúsenosti s prípravou podkladov pre tento fond a radi vám pomôžeme s celou dokumentáciou, aby bol váš projekt schválený a vy ste získali najvýhodnejšie financovanie na trhu.
Kontaktujte nás a začnite s modernizáciou vášho výťahu už dnes!